Slovenské logistické zásoby prekračujú 4,8 milióna m², keďže silný štvrtý kvartál zvyšuje realizovaný dopyt, no neobsadenosť zostáva blízko viacročných maxím
Moderné priemyselné a logistické zásoby na Slovensku ku koncu roka 2025 prekročili 4,83 milióna m² (približne 4,67 milióna m² v Q3 2025) a sústreďujú sa na západnom Slovensku v okolí Bratislavy, Senca, Trnavy a Nitry. Po slabšom polroku sa dopyt v Q4 2025 oživil s čistým realizovaným dopytom okolo 82 496 m², keďže sa dokončilo niekoľko veľkých projektov; miera neobsadenosti klesla v Q4 2025 na 7,40 % zo 7,72 % v Q3 — čo je stále jedna z najvyšších úrovní za posledné roky a odráža rastúcu špekulatívnu ponuku. Prime nominálne nájomné sa udržalo na úrovni €5,40/m²/mesiac (~€64,80/m²/rok), pričom priemer na trhu sa pohyboval okolo €5,07/m²/mesiac; hojná nová ponuka tlmí rast nájomného a poskytuje nájomcom výhodu v konkurenčných submarketoch, ako sú Trnava a Senec. Prime priemyselné výnosy dosahovali približne 6,00 % v Bratislave a 6,25 % na celoštátnej úrovni. Číselné údaje na úrovni miest pre Košice, Žilinu a Nitru sa samostatne nezverejňujú, a preto sú tieto položky odhadované alebo nezverejnené.
Povedzte nám, čo potrebujete — SkladInfo bezplatne spája nájomcov so správnymi priestormi.
Zadarmo · bez záväzkov · odpovieme do 24 hodín.
Oslovte aktívnych nájomcov, ktorí práve hľadajú — inzerujte svoje priestory.
Každý údaj pochádza z menovaného výskumu (JLL, CBRE, Cushman & Wakefield, Colliers, BNP Paribas Real Estate, Savills, Knight Frank) alebo je zobrazený ako označený odhad / „nezverejnené“. Vykazovacie obdobia a definície sa líšia podľa zdroja; pozri Metodiku a zdroje v PDF. © 2026 WarehouseRentInfo.
Nájomné, neobsadenosť a výstavba — na základe menovaného výskumu maklérov. Stiahnite si najnovšiu správu — sklady na Slovensku, zadarmo.