Polski rynek biurowy odbija w 2025 roku na fali rekordowego najmu i niedoboru nowej podaży
Dziewięć głównych rynków biurowych w Polsce zamknęło 2025 rok z zasobami wynoszącymi około 12,96 mln m² oraz popytem brutto (take-up) na poziomie około 1,57 mln m², o 8% wyższym rok do roku, na czele z rekordowym czwartym kwartałem w Warszawie. Nowa podaż załamała się do niewiele ponad 109 000 m² (spadek o 52%), przy czym poza Warszawą dostarczono jedynie ~20 500 m² — to najniższa podaż regionalna od dwóch dekad. Krajowa stopa pustostanów obniżyła się do 13,1%, jednak obraz jest dwubiegunowy: w Warszawie spadła ona do 9,1%, podczas gdy w miastach regionalnych, takich jak Katowice (21,6%) i Wrocław (19,9%), pozostaje podwyższona. Najwyższe czynsze prime w centrum Warszawy utrzymały się na poziomie €24–28/m²/miesiąc; regionalne czynsze prime w centrach kształtowały się na poziomie €14–17,5/m²/miesiąc.
Powiedz nam, czego potrzebujesz — BiuraInfo bezpłatnie łączy najemców z odpowiednią powierzchnią.
Bezpłatnie · bez zobowiązań · odpowiadamy w ciągu 24h.
Dotrzyj do najemców, którzy szukają właśnie teraz — wystaw swoją powierzchnię.
Każda liczba pochodzi z imiennie wskazanych badań (JLL, CBRE, Cushman & Wakefield, Colliers, BNP Paribas Real Estate, Savills, Knight Frank) lub jest przedstawiona jako oznaczony szacunek / „nieopublikowane”. Okresy sprawozdawcze i definicje różnią się w zależności od źródła; zob. Metodologia i Źródła w pliku PDF. © 2026 OfficeRentInfo.
Czynsze, pustostany i powierzchnia w budowie — zaczerpnięte z imiennie wskazanych badań firm doradczych. Pobierz najnowszy raport — biura w Polsce, bezpłatnie.