Neobsazenost pražských kanceláří klesla na pětileté minimum, jak nedostatek nabídky utahuje trh
Kancelářský trh v Česku určuje Praha, kde rok 2025 skončil s mírou neobsazenosti 5,9 % — nejnižší od 1. čtvrtletí 2020 —, neboť historicky slabá nová nabídka (v roce 2025 bylo dokončeno pouhých 26 600 m²) narazila na odolnou poptávku. Celoroční aktivita nájemců dosáhla 573 200 m², meziročně o 10 % méně, ale stále přibližně o 18–20 % nad pětiletým a desetiletým průměrem. Prime nájemné v centru města se udrželo na €29–30/m²/měsíc (≈€348–360/m²/rok) a zůstalo stabilní i v 1. čtvrtletí 2026. Prime výnosy z kanceláří se po rekordním investičním roce 2025 ustálily kolem 5,00–5,25 %. Výstavba se oživila (313 000 m² ve výstavbě k 1. čtvrtletí 2026), avšak většina připravovaných projektů je z velké části předpronajata, takže nedostatek nabídky by měl přetrvat po celý rok 2026. Regionální trhy (Brno, Ostrava, Plzeň) zůstávají malé a jen řídce sledované.
Řekněte nám, co potřebujete — KancelareInfo zdarma propojuje nájemce se správnými prostory.
Zdarma · bez závazků · odpovídáme do 24 h.
Oslovte aktivní nájemce, kteří právě hledají — inzerujte své prostory.
Každý údaj pochází z jmenovitě uvedeného výzkumu (JLL, CBRE, Cushman & Wakefield, Colliers, BNP Paribas Real Estate, Savills, Knight Frank) nebo je zobrazen jako označený odhad / „nezveřejněno“. Vykazovaná období a definice se liší podle zdroje; viz Metodika a zdroje v PDF. © 2026 OfficeRentInfo.
Nájemné, neobsazenost a projekty ve výstavbě — na základě jmenovitě uvedeného výzkumu realitních poradců. Stáhněte si nejnovější zprávu — kanceláře v Česku — zdarma.