Polski rynek magazynowy stabilizuje się: rekordowy popyt spotyka się z gwałtownym spowolnieniem nowej podaży
Nowoczesne zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w Polsce osiągnęły na koniec 2025 roku około 36,58 mln m² (wzrost o 6% rok do roku), co jest najwyższym wynikiem w Europie Środkowo-Wschodniej. Popyt brutto (take-up) sięgnął około 6,64 mln m² (wzrost o 14%), natomiast popyt netto wyniósł 3,18 mln m², przy czym odnowienia umów odpowiadały za 52% aktywności. Nowa podaż spadła o 35% do około 1,68 mln m², a wolumen w budowie wyniósł 1,79 mln m², z czego jedynie 39% stanowiła powierzchnia spekulacyjna. Krajowa stopa pustostanów obniżyła się do 7,4%. Wywoławcze czynsze prime dla obiektów big-box kształtowały się na poziomie €4,40–5,75/m²/miesiąc, a powierzchnie miejskiej logistyki / SBU osiągały do €8,25/m²/miesiąc w Warszawie i Trójmieście.
Powiedz nam, czego potrzebujesz — MagazynyInfo bezpłatnie łączy najemców z odpowiednią powierzchnią.
Bezpłatnie · bez zobowiązań · odpowiadamy w ciągu 24h.
Dotrzyj do najemców, którzy szukają właśnie teraz — wystaw swoją powierzchnię.
Każda liczba pochodzi z imiennie wskazanych badań (JLL, CBRE, Cushman & Wakefield, Colliers, BNP Paribas Real Estate, Savills, Knight Frank) lub jest przedstawiona jako oznaczony szacunek / „nieopublikowane”. Okresy sprawozdawcze i definicje różnią się w zależności od źródła; zob. Metodologia i Źródła w pliku PDF. © 2026 WarehouseRentInfo.
Czynsze, pustostany i powierzchnia w budowie — zaczerpnięte z imiennie wskazanych badań firm doradczych. Pobierz najnowszy raport — magazyny w Polsce, bezpłatnie.