La logistique française clôt 2025 sur une assise plus solide, la dorsale Lille–Paris–Lyon–Marseille tirant les loyers prime vers des niveaux record
Le marché logistique français (entrepôts de plus de 5 000 m²) a enregistré environ 3,2 millions de m² de demande placée en 2025, globalement stable par rapport à 2024 (-4 %), mais toujours inférieur d'environ un quart à sa moyenne quinquennale. Un quatrième trimestre vigoureux (environ 950 000 m² placés) a compensé les neuf premiers mois atones. La dorsale Lille–Paris–Lyon–Marseille a concentré environ 61 % de la demande nationale (près de 80 % en incluant l'Arc Atlantique selon BNP Paribas RE), les Hauts-de-France en tête avec plus de 665 000 m². Les loyers prime ont atteint de nouveaux records le long de la dorsale — l'Île-de-France autour de 89 €/m²/an, Lyon à environ 71 €, Lille à environ 57 € — la rareté de l'offre de catégorie A entretenant une pression à la hausse. La vacance nationale s'est détendue à 6,3 % et l'offre immédiatement disponible est tombée à environ 4,8 millions de m², tandis que l'offre à un an a atteint un niveau historique d'environ 6,3–6,4 millions de m².
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